仲介手数料2％プラン

仲介手数料2％プランについて

　このプランは、別名こんなのあったらいいなサポートプランとしてご用意しております。
これからの住まい売却における成約は、購入者の物件購入後の安心も兼ね備えた物件の魅力が必要不可欠となっております。
そこで、その安心を売却時に具体的に付加したサービスをご提供したいと考え、売主様にご提案として作成した商品が『仲介手数料２％プラン』です。　別名【こんなのあったらいいなサポートプラン】

　「こんなのあったらいいなサポートプラン」とは．．．
一消費者目線からの、こんなところに私の求めていたものが「あったね」からの、その基準になる新しい「当りまえ」という気持ちを具体的にサービス化したプランです。
今、不動産業界では、欧米と比べとても少ない中古住宅流通を活発にしようという動きがあり、これは政府も力を入れ始めています。
　宅地建物取引業法改正では建物状況調査（インスペクション）について、媒介契約時、重要事項説明時、契約書交付時にそれぞれ、調査業者の斡旋や実施結果、確認事項などを定めることとなっております。
今回、よりお客様のニーズに沿ったプランを目指すサービスとし、「売主様」も「買主様」も「お取引前」も「お取引後」も安心な住生活を過ごして欲しいを目指し、コーラルはお届けさせて頂きたいと考えご提案致します。

具体的なサービス内容
サービスメニューのうちお客様にて３つ選択していただき、コーラルの費用負担で付保させて頂きます。

◎このプランの注意事項
※1．このプランの最低売却時仲介手数料金額は50万円となります。
従いまして『売却時仲介手数料２％+6万円』が50万円以下の場合は50万円が適用となります。

※2．各売却プランでは、売却仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）を超える請求はいたしません。

※4．本サービスの対象不動産には制限があり、このプランでお受けできない物件もあります。
査定の結果お受けできない物件となることも有ることをご理解下さい。

※5．本プランは専属専任媒介契約のみとなります。
媒介契約締結後、「弊社査定額」の上限額で1カ月間、中間額で1カ月間、下限額で1カ月間、計３カ月間のスケジュールで販売活動をします。
尚、査定価格5,000万円以上の場合はスケジュールが異なります。
事前に営業担当へご確認ください。

ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは？

マンションや賃貸中マンション、一戸建てなどの不動産売却時の仲介手数料とっても高いと思いませんか？
実は、我々不動産会社側の者でも、高いと思っています。
だからこそ、不動産会社に支払う仲介手数料が安かったらなぁ…という皆さんの気持ち、とてもよくわかります。

例えば、4,000万円のマンションを売却したら、
その仲介手数料は126万円仲介手数料が掛かります。
5,000万円なら156万円。3,000万円でも96万円が通常です。
この仲介手数料は税抜き金額なので、更にこの額に税金（消費税）も課税されるのです。
では、この仲介手数料をコーラルなら無料や１％、２％にできるのか、そのからくりを解説！

宅地建物取引業法で上限額だけが決まっているから

不動産売買時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限額のみ決まっています。

他社が通常請求している仲介手数料
皆さんは、マンション売却仲介時の手数料計算式をご存知でしょうか？
この計算式で出された額をほぼ99.9％の業者が請求しています。

となります。
これを簡単な速算方法で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格（消費税を含まない額）×３％+６万円】×消費税（10％）です。
この額を『売買価格×2％＋6万円』とするプランがこのコーラルの『仲介手数料２％プラン』なのです。

売買価格：4,000万円の物件比較！

仲介手数料２％プランを
選ぶメリット！

仲介手数料が他社と比べ圧倒的に安い！

通常、仲介手数料『売買価格×3％＋6万円』が掛かるところ、弊社なら、『売買価格×2％＋6万円』となるわけですから、単純計算3分の2と安く売却時の消費用を抑えることが可能となります。
尚、仲介手数料以外に通常不動産売却時に掛かる諸費用は発生致しますのでご注意下さい。
・売買契約書へ貼付する収入印紙代（物件金額によって変動）
・登記費用：2万円～4万円程度
・資料取得費：2万円程度（マンションの場合）

圧倒的な取引実績！

コーラルでは、これまで扱ってきた不動産売買案件は1万300件を超えます。
豊富な事例と知識を活かし、且つ市況データを読み解きベストなご売却提案を提供しております。
お客様のご要望にお応えし高値＆早期売却を目指します！

幅広い広告掲載

購入希望者が圧倒的に閲覧するサイト、スーモ、アットホームを筆頭に幅広く広告掲載を行い購入希望者を募ります。
　更に、コーラル独自の購入希望者には、不動産購入時の仲介手数料を「売買価格×１％」に設定し、購入者にもお得に不動産を購入して頂ける環境作りを行います。
　更に、全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能です。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、住●不動産販売』。
フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。

買主様ご案内時のサポートも充実！

不動産購入時に買主様は住宅ローンを利用し購入される方が圧倒的に多く見受けられます。
手持ち資金で購入できる方ですら、低金利の今だからこそあえて金融機関から借入を行い購入されるお客様がいらっしゃるくらいです。
そのような買主様側のサポートも日々銀行とのローン業務を行うスタッフがご案内しますので、買主様も安心してお取引して頂ける環境を構築しています。

なんとしてでも高く売りたい人へ・『常識を超える売却術』

高額成約の為の、常識を超えるとっておきの売却術を展開します。
ただ、この売却術はここで表に出すことは出来ません。
理由は不動産屋が自社保有の不動産売却時だけに使いたい、一般には隠しておきたい売却術だからです。料理屋さんで言えば、超お得意様だけが知る門外不出の裏メニューと同じなのです。
このプランの基本は「売却時仲介手数料1％プラン、２％プラン」となります。

このマル秘は高額成約に効果抜群！
この手法は、コーラルへ無料査定（ZOOM査定）された方のみにご説明しております。
高額成約にはこの秘密の手法がとても役に立つこと間違いなしです。
是非、コーラルへ無料査定（ZOOM査定）して頂き、この常識を超える売却術を知ってください

仲介手数料は不動産会社の商品

コーラルでは、『不動産売買時の仲介手数料は商品だ！』という認識でお客様に提案しています。
ゆえにコーラルの仲介手数料には『質も保証も有って当然だ！』と言う考えで日々サービス展開しています。
このような仕様の不動産会社は全国12万社ある不動産会社で採用している会社は聞いたことが有りません。
コーラルの不動産売却は、他の不動産会社が嫌い、やりたくないけど、売主様のためには絶対やるべき数々の手法を駆使しています。

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