地方遠方プラン

地方遠方プランについて

地方遠方プランは、弊社の各事務所から片道1時間を超える範囲時に適応となります。
詳しい該当エリアについては、無料お問い合わせよりご確認下さい。

仲介手数料について
当プランは、通常売主様から売却仲介依頼を受けた（これを媒介といいますが）不動産業者は、宅地建物取引業法で決められている売却時仲介手数料を上限額いっぱいの『売買価格×３％+60,000円』を取得していますが、この売却時仲介手数料を『売買価格×1％』にしたプランで御座います。
尚、消費税が発生するため、消費税は別途頂いております。
また、当プランは、地方遠方でのお取引がメインとなりますため、不動産売買契約、決済時に現地へスタッフが出向く際には別途交通費を頂く場合が御座います。
予めスタッフへご確認下さいますよう宜しくお願い致します。
ただし、上記項目以外の事務手数料やローン代行事務手数料等の請求はしておりませんのでご安心下さい。
※地方遠方プランには、最低額の設定を設けており『売買価格×１％』が30万円を下回った際には、定額30万円が適応となります。

ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは？

マンションや賃貸中マンション、一戸建てなどの不動産売却時の仲介手数料とっても高いと思いませんか？
実は、我々不動産会社側の者でも、高いと思っています。
だからこそ、不動産会社に支払う仲介手数料が安かったらなぁ…という皆さんの気持ち、とてもよくわかります。

例えば、4,000万円のマンションを売却したら、
その仲介手数料は126万円仲介手数料が掛かります。
5,000万円なら156万円。3,000万円でも96万円が通常です。
この仲介手数料は税抜き金額なので、更にこの額に税金（消費税）も課税されるのです。
では、この仲介手数料をコーラルなら無料や１％、２％にできるのか、そのからくりを解説！

宅地建物取引業法で上限額だけが決まっているから

不動産売買時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限額のみ決まっています。

他社が通常請求している仲介手数料
皆さんは、マンション売却仲介時の手数料計算式をご存知でしょうか？
この計算式で出された額をほぼ99.9％の業者が請求しています。

となります。
これを簡単な速算方法で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格（消費税を含まない額）×３％+６万円】×消費税（10％）です。
この額を『売買価格×１％』とするプランがこの『地方遠方プラン』なのです。

売買価格：4,000万円の物件比較！

地方遠方プランを
選ぶメリット！

仲介手数料が他社と比べ圧倒的に安い！

通常、仲介手数料『売買価格×3％＋6万円』が掛かるところ、弊社なら、『売買価格×１％』となるわけですから、単純計算3分の１と圧倒的に安く売却時の消費用を抑えることが可能となります。
尚、仲介手数料以外に通常不動産売却時に掛かる諸費用は発生致しますのでご注意下さい。
・売買契約書へ貼付する収入印紙代（物件金額によって変動）
・登記費用：2万円～4万円程度
・資料取得費：2万円程度（マンションの場合）

圧倒的な取引実績！

コーラルでは、これまで扱ってきた不動産売買案件は1万300件を超えます。
豊富な事例と知識を活かし、且つ市況データを読み解きベストなご売却提案を提供しております。
お客様のご要望にお応えし高値＆早期売却を目指します！

幅広い広告掲載

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能です。
このネットワークを余すことなく利用することで、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、住●不動産販売』。
フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位からお客様を募ります。

売却後の安心サポート

物件お引き渡し後に契約不適合責任の問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうする？
引き渡し後に設備が故障したらどうなるの？
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』、「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものです。
別途加入費用は掛かりますが、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスと言った第三者機関の保もご案内しております。
気になる方はぜひ、お問い合わせ下さい。
※保険加入には、建物検査が必要となります。

高値売却・早期成約に向けた品質向上について

コーラルでは、売却を有利に進めるにあたり売買周辺サービス「ハウスクリーニング・リフォームなど」を安価でご提供させて頂いております。
マンションや一戸建ては、売るからには『商品』と言えます。
商品を最も高く売るには、売る前に傷んでいる箇所を補修したり、飾ることもポイントです。
やはり状態の悪い状況では誰も高くは購入しては頂けませんので、売却活動前に整える必要もある場合が御座います。

１カ月の販売チャレンジ期間導入

コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間３カ月（他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間）ではなく、最短１カ月から可能にしています。
言い換えれば、売却依頼から1カ月過ぎたらいつでも売主様から販売依頼解除をされても構わない事にしています。
この場合にかかった費用は当然請求しません。
このサービスを行う理由は、販売活動で妥協を許さない姿勢を貫きたいからです。

買主様ご案内時のサポートも充実！

不動産購入時に買主様は住宅ローンを利用し購入される方が圧倒的に多く見受けられます。
手持ち資金で購入できる方ですら、低金利の今だからこそあえて金融機関から借入を行い購入されるお客様がいらっしゃるくらいです。
そのような買主様側のサポートも日々銀行とのローン業務を行うスタッフがご案内しますので、買主様も安心してお取引して頂ける環境を構築しています。

なんとしてでも高く売りたい人へ・『常識を超える売却術』

高額成約の為の、常識を超えるとっておきの売却術を展開します。
ただ、この売却術はここで表に出すことは出来ません。
理由は不動産屋が自社保有の不動産売却時だけに使いたい、一般には隠しておきたい売却術だからです。料理屋さんで言えば、超お得意様だけが知る門外不出の裏メニューと同じなのです。
このプランの基本は「売却時仲介手数料1％プラン、２％プラン、地方遠方プラン」となります。

このマル秘は高額成約に効果抜群！
この手法は、コーラルへ無料査定（ZOOM査定）された方のみにご説明しております。
高額成約にはこの秘密の手法がとても役に立つこと間違いなしです。
是非、コーラルへ無料査定（ZOOM査定）して頂き、この常識を超える売却術を知ってください

仲介手数料は不動産会社の商品

コーラルでは、『不動産売買時の仲介手数料は商品だ！』という認識でお客様に提案しています。
ゆえにコーラルの仲介手数料には『質も保証も有って当然だ！』と言う考えで日々サービス展開しています。
このような仕様の不動産会社は全国12万社ある不動産会社で採用している会社は聞いたことが有りません。
コーラルの不動産売却は、他の不動産会社が嫌い、やりたくないけど、売主様のためには絶対やるべき数々の手法を駆使しています。

マンション売却　コンテンツ

一戸建て売却　コンテンツ