足立区の不動産相場と価格推移、不動産売買市況報告（毎月更新）
足立区のマンション価格の動きや市況動向・不動産価格や市況動向レポート
2026年の最新の足立区における中古マンション相場について徹底分析を行います。近年、足立区は居住環境の改善や交通インフラの充実が進み、人気が高まっています。特に、東京中心部へのアクセスが良好なことから、投資家や購入希望者にとって注目のエリアとなっています。
最新のデータによれば、足立区の中古マンション相場は年々上昇傾向にあります。これは、購入希望者の増加に加え、近隣エリアとの価格差が縮小している影響も考えられます。具体的には、2025年までに相場がさらに上昇することが予想されており、特に好立地の物件はその傾向が顕著です。
このような背景を踏まえ、購入や売却を検討している方にとって、しっかりとした情報収集が重要です。市場の動向を把握し、自分に合ったタイミングでの判断を行うことで、より良い選択ができるでしょう。足立区の中古マンション相場についての理解を深めることが、今後の成功につながるはずです。
足立区の中古マンション相場概要
実は、「LIFULL HOME’S」のデータによると、マンション価格が東京23区で最も物件価格相場が低いのが足立区と言われています。その実、最も高い千代田区のなんと約3分の１の価格で買えたりします。
史上最低金利やコロナ禍の影響で東京23区の中古マンション価格が高騰していますが、足立区ならとてもお得に中古マンションの購入が可能なのです。
足立区で人気エリアのベスト３は北千住駅、西新井駅、綾瀬駅ですが、いずれも都心への交通アクセスが抜群です。
中でも北千住駅の中古マンションは人気が有ります。
北千住駅は5路線が通っており、通勤、通学にも非常に便利な駅で、東京駅まで19分、池袋駅まで19分、新宿駅まで29分、しかも埼玉方面へのアクセスも良好で東京都内でも上位10指に入る有数のターミナル駅となります。
綾瀬駅もJR常磐線や東京メトロ千代田線を使えば、日比谷、赤坂、表参道など東京都心までも1本で行くことができ、上野駅や日暮里駅などのJR線にも出やすく、しかも松戸や柏などの千葉方面へのアクセスも良好です。
足立区は、東京23区でありながら中古マンションの物件価格は他の区よりも安いにもかかわらず、交通利便性や買い物環境も充実した街なのです。
しかも公園やプレイスポットも多く、通学にも便利で子育て環境もよく、幅広い世代に人気の街なので、価格の安い中古マンションのニーズが高い地域になり、近年は下記グラフからも分かる通り徐々に価格アップが起こってきてもいます。
足立区の人口動向
2025年4月1日時点（住民基本台帳ベース）70万人を突破し700,370人に達しました。
これは東京23区で4番目に多い人口で、2024年1月時点の約69万人からさらに増え、外国人住民も増加しています。人口は2036年頃にピークを迎え、その後減少に転じると推計されていますが、高齢化も進んでいます。
新型コロナウイルス感染拡大当初、外国人人口は減少したが、その後において再度外国人人口が増加に転じています。
出典：足立区人口推計、住民基本台帳
足立区全域のマンション所在図
千住地域の他、中央本町地域・東綾瀬地域、竹の塚地域・西新井地域等にマンションの所在が多くみられます。
出典：平成２９年度足立区分譲マンション 実 態 調 査 報 告 書
平成２９年度足立区分譲マンション 実 態 調 査 報 告 書より
1043 棟（58,777 戸）の調査結果
・築年別分類（東京都マンションデータベースに基づく建築年）
1981 年以前（旧旧耐震基準を含む）と一般的な大規模修繕工事の周期とされる 12 年毎に築年別に区分統計結果
1981 年以前（旧耐震基準）に建設されたマンションは 145 棟（約 14％）。
1982 年以降（新耐震基準）に建設されたマンションは 898 棟（約 86％）。
・駅を中心とした人々の居住地域を含めた範囲
東武スカイツリーライン、日暮里舎人ライナー、つくばエクスプレス、JR 常磐線・千代田線、京成線の各駅を中心に半径 500ｍ以内と定義している。
【出典：平成２９年度足立区分譲マンション 実 態 調 査 報 告 書】
この結果を見ると、各駅を中心に半径 500ｍ以内に建設されているマンションが多くみられます。
足立区の不動産相場と価格推移、不動産売買市況報告（毎月更新）
首都圏概況
中古マンション 成約㎡単価は67ヶ月連続で上昇。在庫件数は4ヶ月連続で減少
・成約件数は、前年同月比プラス38.3％と24年11月から13ヶ月連続で増加
・成約㎡単価は、前年同月比プラス3.5％と20年5月から67ヶ月連続で上昇。前月比は3.7％下落
・成約価格は、前年同月比プラス3.6％と24年11月から13ヶ月連続で上昇。前月比は2.3％下落
・専有面積は、前年同月比プラス0.1％とほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに拡大。前月比も1.4％拡大
・在庫件数は、前年同月比マイナス5.5％と4ヶ月連続で減少
【出典：月例速報 Market Watchサマリーレポート2025年11月度より】
足立区の中古マンション相場と価格推移・中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、足立区の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
『数字は正直です。城東地区独自の市況形成は』
足立区のマンション単価推移
2019年1月の足立区の中古マンション成約㎡単価は、59.33万円／㎡となっていましたが、2022年8月には76.71万円／㎡まで高騰し、差額は17.38万円／㎡に上っています。テレワークの普及で地方移住ブームとの報道もありますが、あくまで一部の現象であり、利便性の良い23区内への一極集中現象は今後も継続しそうです。また、現在の低金利により、買い手は同じ返済額なら2割高い物件を購入できるようになりました。そのため、人気のエリアほど購入希望が殺到し、価格が高騰している状況です。
ただし2023年1月を境にマンション価格は下落し始めました。成約価格、在庫価格、新規販売開始価格の中では先行して新規販売開始価格の下落が激しくなってきています。
足立区のマンション成約推移
足立区の中古マンション成約件数は、2020年4～5月に最初の緊急事態宣言が出されたタイミングで半減していますが、すぐに回復し以降は増減を繰り返しています。長期的に見ると、やや減少傾向となっており2022年8月の成約件数は270件となりました。東京23区の人気エリアや郊外ターミナル駅などでの用地取得が困難なことから新築マンションの発売戸数が減少しており、首都圏の市場は中古マンションに移っていますが、しかし、その中古マンションの成約件数が前年対比で減少し始めています。
足立区のマンション新規売り出し件数推移
足立区のマンション販売中在庫推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
2026年 足立区のマンション価格推移と今後の見通し
足立区は、近年マンションの価格が上昇傾向にあります。この地域は、都心へのアクセスが良好であり、多くの住宅需要が集まっているためです。また、区内においては新たな開発やリノベーションも進行中であり、これがさらに価格を押し上げています。
2026年に向けて、足立区のマンション価格はどうなるのでしょうか。予測としては、引き続き一定の需要が見込まれることから、価格の上昇が継続する可能性が高いです。特に、子育て世代や働く世代が住みやすい環境づくりが進む中で、今後も魅力が高まると考えられています。
マンションの購入を検討されている方にとっては、価格推移を注視しつつ、理想の物件をじっくりと選ぶことが重要です。地元の情報や市場動向を把握し、自分たちのライフスタイルに合った物件選びをすることで、満足のいく購入ができるでしょう。
足立区マンション市場の現状
足立区のマンション市場は、ここ数年で大きな変化を遂げています。近年、都心へのアクセスの良さから移住希望者が増加しており、その影響もあって需要が高まっています。特に、ファミリー層を中心に人気のある地域となっており、新たなマンションの開発が進んでいます。
現在、足立区内では多様な価格帯のマンションが市場に流通しています。新築物件はもちろん、中古物件も豊富で、自分たちの予算やニーズに応じて選択肢が広がっています。また、リノベーションされた物件も人気があり、古き良き魅力を残しながら現代的な生活に合った住空間が提供されています。
ただし、価格は全体的に上昇傾向にあり、特に人気エリアでは競争が激しくなっているため、購入を検討している方は迅速な判断が求められます。このような現状を踏まえ、今後のマンション購入においてはしっかり調査し、情報収集を行うことが大切です。
足立区の不動産市場の動向
足立区の不動産市場は、近年さまざまな要因によって活況を呈しています。特に、東京直結のアクセスの良さがあり、多くの人々がこの地域に移り住むことを選んでいるためです。都内でも比較的手頃な価格帯の物件が多く、特にファミリー層に人気があります。
さらに、足立区では新しい開発プロジェクトが進行中で、公共インフラや商業施設の整備も実施されています。これにより、居住環境が向上し、さらに住みやすい街としての魅力が増しています。また、緑地公園や子育て支援が充実しているため、特に子育て世代に支持されています。
市場の動向としては、マンション価格は着実に上昇しており、供給不足も要因の一つです。競争が激化しているため、購入を希望する方は早めの行動が重要と言えます。足立区の未来を見据えた投資や購入を検討するのも、良い選択肢となるでしょう。
過去10年間の価格推移
過去10年間における足立区のマンション価格は、着実に上昇を続けてきました。2013年頃には、平均価格が約2,500万円前後で推移していましたが、2018年には3,000万円を超えるなど、年間を通じて価格の上昇が見られました。
特に、近年では都心とのアクセスが改善され、交通インフラの発展が進んでいることも影響しています。新しい駅の開設や環境整備により、住環境の魅力が増し、多くの住宅需要を刺激しているためです。
2020年以降は新型コロナウイルスの影響を受けつつも、リモートワークの普及やライフスタイルの変化から、郊外の人気が高まっています。足立区はその中でも多くの緑に囲まれたエリアがあり、購入希望者からのニーズが集中しています。
このように、足立区のマンション価格は、今後も安定した上昇が予想されます。特に、家族向けの物件に注目が集まり、今後のトレンドを反映した価格動向が続くことが考えられます。購入を検討するなら、これらのデータを参考にして準備を進めることが重要です。
2026年のマンション価格予測
2026年の足立区におけるマンション価格の予測は、主に地域の開発動向、インフラ整備、そして人口動向に影響されると考えられます。特に、都心へのアクセスの良さが引き続き需要を支える要因となるでしょう。
近年、足立区では新たな商業施設や公共施設の整備が進んでおり、住環境が向上しています。これにより、若いファミリー層や定年退職を迎えた方々が居住を希望するエリアとしての魅力が高まっています。
さらに、今後の東京オリンピックや関連するインフラ投資に伴い、地域の価値が向上していく可能性もあります。その結果、マンションの価格は上昇を続けると予想されます。
とはいえ、突然の地価変動や経済情勢の影響も考慮する必要がありますので、長期的な視点を持ちながら、購入のタイミングを見極めることが重要です。情報収集をしっかり行い、賢い選択をされることをおすすめします。
予測に基づく価格変動要因
マンション価格の変動要因は多岐にわたりますが、特に注目すべきポイントは以下の通りです。
まず、地域の開発状況が挙げられます。足立区では新しい商業施設や公共施設の整備が進んでおり、住環境が向上することで、居住希望者が増加しています。これにより、需給バランスが崩れにくくなり、価格の上昇圧力がかかるでしょう。
次に、交通インフラの整備も重要な要因です。アクセスの良いエリアは、自ずと人気が高くなります。特に、駅近の物件に対する需要は高まり、価格に大きく影響を及ぼすでしょう。
また、経済環境の変化も見逃せません。金利の動向や景気の回復状況は、住宅ローンを利用する購買者に影響を与え、結果としてマンション価格に反映されます。
最後に、地域の人口動向も重要です。世帯数の増加や若年層の移住が続く限り、価格が安定したり上昇する要因となります。これらの要素を総合的に考慮することが、価格予測の鍵となります。
千住エリア
足立区の中でも特に注目される千住エリアは、独特な魅力を持つ地域です。このエリアは、都心へのアクセスが非常に良好で、交通利便性が高いため、多くの人々に選ばれています。JR常磐線や東京メトロ日比谷線、さらにはつくばエクスプレスが通っており、通勤・通学の面でも非常に便利です。
また、千住エリアは多様な生活利便施設も充実しています。スーパーやショッピングモール、飲食店など、生活に必要なものが近隣に揃うため、家族連れにも非常に人気があります。さらに、公園や文化施設も多く、子育て環境としても優れています。
加えて、千住エリアは歴史的な背景も色濃く残っており、古い街並みや伝統行事が息づいています。このような文化的な要素が、地域の魅力をさらに高めています。
このように、千住エリアは、交通の便が良く、生活施設が充実した、さらに歴史ある地域として、今後も人気が続くと考えられます。マンション購入の検討をされている方にとって、魅力的な選択肢となることでしょう。
綾瀬・北綾瀬エリア
綾瀬・北綾瀬エリアは、足立区の中でも特に注目されている地域の一つです。綾瀬駅周辺には多くの商業施設や飲食店が並び、日常生活に便利な環境が整っています。駅からのアクセスも良好で、都心への通勤に便利なため、多くのファミリー層や単身赴任の方々に人気があります。
さらに、北綾瀬エリアは新しいマンション開発が進んでおり、最新の設備を備えた物件が増加しています。これにより、住環境がますます良くなることが期待されます。特に子育て世代には、学校や公園へのアクセスが良いことが魅力となり、居住を希望する人が増加しています。
また、地域の活性化に向けた取り組みも進められており、今後ますます魅力的な地域になるでしょう。これらの要素を踏まえ、綾瀬・北綾瀬エリアのマンションは今後も価格上昇が期待できるため、検討の価値が高いエリアだといえます。
西新井エリア
西新井エリアは、足立区内でも特に注目される地域です。近年、街の再開発が進んでおり、新しい商業施設や文化施設が次々とオープンしています。これにより、住環境が一層魅力的になり、多くのファミリー層が移住を検討する地域として人気が高まっています。
このエリアの最大の魅力の一つは、駅からのアクセスの良さです。西新井駅は、東武スカイツリーラインや日比谷線の利用が可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。急行電車を利用すれば、渋谷や上野方面への移動もスムーズです。
さらに、周辺には公園や子ども向けの施設も充実していて、子育て世代には最適な環境が整っています。近隣にはショッピングセンターもあり、日常の買い物にも困りません。これらの要因から、西新井エリアのマンション価格は今後も上昇が見込まれています。
マンション購入を検討されている方は、西新井エリアの情報をぜひ詳しく調査し、自分たちにとって最適な選択をしていただきたいと思います。
竹の塚エリア
竹の塚エリアは、足立区の中でも特に人気のある居住地域です。このエリアは、都心へのアクセスが良好で、複数の駅に近いため、通勤・通学に非常に便利です。特に、竹ノ塚駅周辺には商業施設が充実しており、ショッピングや飲食を楽しむことができます。
また、竹の塚エリアは街の整備が進んでおり、公園や緑地も多く存在します。子育て世代にとっては、自然環境が揃った住みやすい場所であり、地域コミュニティも活発ですので、安心して子どもを育てることができます。
加えて、今後のさらなる開発計画も発表されており、住環境の改善や新たな商業施設の追加が期待されています。これによって、マンション価格が今後も上昇する可能性が高いでしょう。竹の塚エリアは、マンション購入を検討されている方にも非常に魅力的な選択肢となります。
花畑エリア
花畑エリアは、足立区の中でも特に注目される地域の一つです。このエリアは、緑豊かな公園や、子供たちが遊べる広場が多く、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。また、駅からのアクセスも良好で、日常の通勤・通学にも便利です。
さらに、花畑エリアでは新しいマンション開発が進行中です。このため、開発に伴う地域の活性化が期待できると同時に、新しいライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
加えて、周辺にはショッピングセンターや飲食店も充実しており、生活に必要なインフラも整っています。子育て支援施設や教育機関も近隣に多く、安心して生活をスタートできる環境が整っています。
このように花畑エリアは、利便性と自然環境の両立が図られているため、マンション購入を検討する際には非常に魅力的な選択肢となることは間違いありません。
江北・六町エリア
江北・六町エリアは、足立区の中でも特に注目されている地域です。このエリアは、都心へのアクセスが非常に良好で、利便性が高いことから多くのファミリー層が居住を希望しています。交通面では、つくばエクスプレスの開通により、秋葉原や新御徒町までのアクセスが短縮されたため、通勤や通学に便利です。
また、江北・六町エリアでは近年、マンションの新築やリノベーションが進んでいます。これにより、住宅環境も整備され、居住の快適さが向上しています。加えて、周辺には公園や商業施設が充実しているため、子育て世代や買い物を楽しみたい方にも嬉しいポイントが多いです。
今後もこのエリアの発展は続くと考えられており、マンション価格の上昇が予想されます。購入を検討されている方は、江北・六町エリアの魅力をじっくりと理解し、自分たちのライフスタイルに合った選択をすることをおすすめします。
価格推移に影響を与える要素
足立区のマンション価格推移には、いくつかの重要な要素が影響を及ぼしています。一つ目は、周辺環境の変化です。新しい商業施設や公共サービスの整備が進むと、地域の魅力が高まり、住民が増えることで需要が上昇します。
二つ目は、交通アクセスです。駅からの距離や路線の利便性は、マンションの価値に直結します。特に、東京中心部へのアクセスが容易な立地は高く評価されます。
三つ目は、経済の動向です。景気の良し悪しは、住宅購入動向に直結しています。金利の低下や景気回復があると、住宅購入を考える人が増え、結果として価格が上昇する傾向があります。
最後に、地域の開発計画も重要です。新たに計画されているインフラ整備や住宅開発が明らかになることで、投資の魅力が高まり、それが価格に影響することもあります。これらの要素を把握しつつ、地域の動向に目を向けることが、マンション選びには欠かせません。
人口動態と需要変動
足立区のマンション価格に大きな影響を与える要素の一つが人口動態です。地域の人口が増加することで、マンションへの需要が高まり、価格が上昇する傾向があります。最近では、若いファミリー層や子育て世代の転入が見られ、これが地域の活性化に寄与しています。
特に、子育て環境の整備が進む中で、教育施設や公園、医療機関の充実が注目されています。これにより足立区は住みやすい地域として評価され、さらに居住者の需要が増加しています。
一方で、人口の減少や高齢化が進む地域もあります。こうした地域では、需要が減少し、マンション価格が低下するリスクも考慮しなければなりません。したがって、マンション購入を検討する際には、地域の人口動態をしっかり把握し、今後の需要の見通しを考慮することが重要です。
具体的には、戸建て住宅からマンションへのシフトが見られる中で、マンション市場においては需要が堅調であり、今後も当該地区の特性を理解した物件選びが求められます。
経済情勢と金利の影響
経済情勢と金利は、マンション価格に大きな影響を与える重要な要素です。特に金利は、住宅ローンの借入れに直接関わってきます。金利が低下すれば、住宅ローンの返済負担が軽減されるため、より多くの人がマンションを購入しやすくなります。この結果、需要が増え、マンション価格が上昇する傾向があります。
一方で、経済情勢が不安定な状況では、消費者の購買意欲が低下することがあります。景気が後退すると、雇用の不安定化や収入の減少により、住宅購入を躊躇する傾向が見られます。このような時期には、マンションの需要が減少し、価格が下落する可能性が高まります。
したがって、2026年に向けて足立区のマンション市場を見極める際は、経済情勢や金利の動向に注目することが重要です。これらの要因を理解することで、より賢明な購入判断ができるでしょう。
再開発とインフラの整備状況
足立区では、再開発とインフラ整備が進められています。この地域は、東京都内でも発展可能性が高いエリアとされており、様々なプロジェクトが進行中です。
特に、駅周辺の再開発は注目されています。新しい商業施設や住宅が建設されることで、住環境が向上し、さらに多くの人々が住みたいと感じるようになります。また、これに伴って高い需要が生まれ、マンションの価格にも好影響を与える可能性があります。
さらに、インフラの整備状況も重要な要素です。交通機関の利便性が向上すれば、足立区へのアクセスが容易になり、多くの人々がこの地域を選ぶようになります。新たなバス路線の開設や道路の整備は、生活の利便性を高め、入居希望者を増加させる要因となります。
このように、再開発とインフラの整備が進む足立区は、今後のマンション価格にも注目すべきエリアです。
マンション購入時の注意点
マンション購入を検討する際には、いくつかの注意点があります。まず、立地条件をしっかりと確認することが重要です。交通の便や周辺施設の充実度は、生活の質に直結します。特に、子育てを考えている家庭にとっては、学校や公園の近くであることが大切です。
次に、管理費や修繕積立金についても慎重に検討しましょう。これらの費用は、将来的に負担となる可能性があるため、実際の金額や今後の見通しを確認することが大切です。
また、物件の状態や築年数も重要なポイントです。新しい物件だからといって、必ずしも安心とは限りません。過去に行ったリフォームや修繕の履歴をチェックし、具体的な状況を把握しておくと良いでしょう。
最後には、契約内容を十分に確認してください。特に、特約や条件については、納得できるまでしっかりと話し合い、理解を深めることが大切です。これらの注意点を押さえ、満足のいくマンション購入を目指しましょう。
築年数と物件の状態
マンション購入を考える際、築年数と物件の状態は非常に重要な要素となります。
まず、築年数についてですが、新築物件は最新の設備やデザインが施されており、初期不良が少ないというメリットがあります。しかし、購入価格も高めになることが多く、管理費や修繕積立金も初期段階では比較的高いことがあります。一方、中古物件では、経年に伴う値下がりが期待できますが、物件によっては老朽化が進んでいることもあります。これにより、購入後に大規模な修繕が必要になる場合もあるため、慎重に判断する必要があります。
次に、物件の状態を確認することが不可欠です。内覧時には、室内の状態だけでなく、共用部分や周辺環境も見ておくと良いでしょう。具体的には、壁や床の状態、配管や電気系統の確認、さらには過去のリフォーム歴を問うことが大切です。築年数だけに囚われず、実際の状態を把握することで、より満足のいく選択ができるでしょう。
立地条件とアクセスの利便性
マンション購入において、立地条件とアクセスの利便性は非常に重要な要素です。特に、通勤の便や生活の利便性が求められる30代から50代の家庭にとって、これらは大きな影響を与える要因となります。
まず、通勤にかかる時間を考慮することが必要です。足立区は、都心へのアクセスが良好なため、特に職場が都内にある方には優れた選択肢です。駅近の物件であれば、通勤時間を短縮でき、毎日の生活に余裕が生まれます。
また、周辺の生活施設も重要です。スーパーや病院、学校などが近くにあると、日常生活がスムーズに進むでしょう。家族構成やライフスタイルに応じて、便利さを重視することが大切です。
さらに、今後の開発計画を確認することも忘れないでください。新たな交通網や商業施設の開発がある場合、将来的に価格が上昇することも考えられます。立地条件とアクセスの利便性を十分に検討し、理想の住まいを見つけてください。
法改正の影響
法改正が不動産市場に与える影響は大きいです。特に、マンション購入を検討されている方には、法改正の内容を把握することが非常に重要です。例えば、住宅取得に関する税制や規制が変更されると、購入時の費用やその後の維持費に直接影響を及ぼします。
近年では、環境に配慮した建物や省エネ対策を促進するための法改正も進められています。これにより、新たに建設されるマンションには、エコの観点から優れた性能が求められるようになっています。購入者にとっては、こうした物件が長期的に見てコストパフォーマンスが良い選択となる可能性があります。
また、建物の安全性や耐震性に関する基準も厳格化されつつあります。特に、自然災害が多発する現代においては、これらの基準を満たすことが重要です。将来の資産価値を考える際にも、法改正による影響を理解し、安心して居住できる物件を選ぶことが不可欠です。マンション購入を考える際は、こうした法的な側面もお忘れなく確認しておきましょう。
不動産会社コーラルの売買時仲介手数料の魅力
不動産会社コーラルは、足立区でのマンション販売において特に注目されている存在です。その魅力の一つは、売買時の仲介手数料にあります。コーラルは業界標準よりも低い手数料を設定しており、特に初めてマンションを購入しようと考えている方にとって、経済的な負担を軽減する大きなポイントです。
さらに、コーラルでは手数料の透明性にも力を入れており、お客様への説明をしっかりと行っています。知らない間に追加料金が発生することがないため、安心して取引を進めることができます。また、専任のスタッフがついてサポートしてくれるため、疑問点や不安なことも気軽に相談できます。
コーラルは、購入後もアフターサポートを充実させており、引き渡し後のフォローアップも行います。これにより、購入したマンションについての不安要素を軽減し、お客様の満足度を高める努力をしています。
中古一戸建てレポート
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、足立区を含む城東地区の中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況動向についてご報告いたします。
『数字は正直です。城東地区独自の市況形成は』
足立区の一戸建て単価推移
足立区の一戸建て成約推移
足立区の一戸建て新規売り出し件数推移
足立区の一戸建て販売中在庫推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
まとめ
足立区のマンション価格は最近数年で上昇を続けています。この傾向は、都内での居住の人気が高まる中で、需要と供給のバランスが影響を与えています。また、地域の魅力向上のための様々な開発プロジェクトも進行中です。これにより、今後も価格は上昇し続ける可能性があります。
特に、2026年までの展望においては、足立区は更なる発展が期待されているため、住環境の向上や交通の利便性の向上が見込まれます。住みやすさが増すことで、さらなる需要が生じ、価格も上昇するでしょう。
したがって、これからマンション購入を検討されている方は、足立区のマンション市場を丁寧に調査することが重要です。長期的な視点での資産価値の観点からも、慎重に判断することをお勧めいたします。
