交野市のマンション価格の動きや市況動向・不動産価格や市況動向レポート
交野市の最新マンション市場動向レポート
大阪府でマンション売却を検討している人のために、大阪府の中古マンション売却相場を近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ）の最新データから解説します。
交野市の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
コロナ以降の大阪府のマンション市況について解説します。
新築マンションの供給は、2020年に一時的に減少した後、2021年には回復しました。 しかし、コロナ禍以前に比べると抑えられた水準に留まっており、中古マンションのニーズが高まっています。
新築マンションの平均坪単価は、3府県（大阪府、京都府、兵庫県）で上昇しており、なかでも京都府は前年比24.4％の大幅アップで252.8万円と、2年ぶりに大阪府と逆転しました。
中古マンションの成約件数は、2020年のコロナ第一波で大きく減少したものの、その後は回復し、2021年3月には1001件と過去最高を記録しました。 また、成約価格もやや上昇傾向にあり、2021年3月の平均成約平米単価は35.5万円となりました。
大阪府内では、2025年の大阪・関西万博や統合型リゾート（IR）構想などの大規模イベントやプロジェクトが進行中で、不動産市場にも影響を与える可能性があります。 特に新たな鉄道路線の沿線や新駅の予定地周辺は、不動産価格が上昇する可能性が高いと言われています。
ここでは、（公社）近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。
大阪府交野市のマンション成約推移
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大阪府交野市のマンション新規売り出し件数推移
大阪府交野市のマンション販売中在庫推移
大阪府交野市のマンション単価推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
2020年9月～2021年11月の大阪府の中古マンション成約平均価格は38.45万円、成約価格は2,638万円、平均成約面積は68.62㎡となりました。
大阪府のマンション価格相場を、2019年から2021年までの3年間をレインズから発表されるデータをグラフ化して見える化してみると、全体的には2020年6月以降新型コロナ禍の影響も有って価格上昇しているのが解ります。実は交野市のマンション価格は2013年のアベノミクス始まりと共に右肩上がりで上昇しています。
マンション価格上昇の理由は、住宅ローンの最低金利更新で買う人の数は増えたにもかかわらず、コロナ禍によりマンションを新たに売り出す人が減った事、その結果マンション販売中在庫の減少が顕著なためです。
しかしながら、2020年のコロナ禍により、価格は大きく変動し、2020年の4月以降は一時的に大きく落ち込みが見られました。ただ2020年の後半からは上がったり下がったりを繰り返しながら上昇傾向にあります。
2020年12月の大阪府のマンション成約件数は、前年比マイナス13.8％減となり、8月に続いて前年同月を下回りました。成約㎡単価は前年比＋6.2％、前月比は＋0.8％とほぼ横ばいとなっております。
交野市の最新一戸建て市場動向レポート
中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、（公社）近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
大阪府交野市の一戸建て成約推移
大阪府交野市の一戸建て販売中在庫推移
大阪府交野市の一戸建て新規売り出し件数推移
大阪府交野市の一戸建て単価推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』