不動産売却の成功への近道
『えっ、嘘⁉』と思うかもしれませんが、
不動産の売却を行う『100組中97組』は
知らず知らずに損しているって知っていますか?
『不動産売却の成功』は
売却を任せる不動産会社と不動産エージェントが
世の中で起こっていることを理解し何ができるか⁉
で決まります!
仲介を専門にするコーラルは、
基本的テクニックを必須に!
『市況データ』&『57個の仕組み』を軸に
『戦略・戦術』と『アイデア』を駆使し
他社が用いない【秘密の戦術】で
既に1350件以上の実績が出ている
オールインワン売却手法で
売却成功への近道をご案内いたします。
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不動産売却時の仲介手数料が最大無料
3つのプランから、あなたにあった売却プランを選択可!
売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。
弊社各事務所から遠方の場合「地方遠方プラン」でのご売却依頼が可能です。
不動産売却時
仲介手数料最大無料
売主様の利益最大化を実現します!
コーラルの不動産売却は、
完全無料など売却時お得な3タイプ
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仲介手数料は不動産会社の商品
コーラルでは、『不動産売買時の仲介手数料は商品だ!』という認識でお客様に提案しています。
ゆえにコーラルの仲介手数料には『質も保証も有って当然だ!』と言う考えで日々サービス展開しています。
このような仕様の不動産会社は全国12万社ある不動産会社で採用している会社は聞いたことが有りません。
コーラルの不動産売却は、他の不動産会社が嫌い、やりたくないけど、売主様のためには絶対やるべき数々の手法を駆使しています。
なぜ、コーラルが仲介手数料を最安値で提供できるのか!
マンションの売買に際し、仲介手数料が最大無料になるのは当然のサービス!
宅地建物取引業法では、仲介手数料の上限が(速算式で、売買金額×3%+6万円)と定められていますが、その範囲内で手数料を設定するのは不動産業者の裁量に任されています。
コーラルでは、不動産売却時の仲介手数料を無料や売買金額の1%、2%にすることが、時代の進化に伴って自然な流れだと捉えています。
以前のインターネットが普及していなかった時代のやり方では、仲介手数料の上限額を顧客から全額受け取るのが一般的でしたが、インターネットの普及によりその必要性は薄れてきました。
むしろ、現在のデジタル化された時代において、仲介手数料を上限額いっぱいまで請求することは不合理に思えるようになっています。
簡潔に言えば、インターネットの登場以前のやり方をそのまま続けることは、現代に合っていないということです。
時代の変化に対応して、手数料の設定も柔軟に変えるべきだと我々コーラルでは考えています。
コーラルが仲介手数料を無料や1%といった低額に設定している理由は、現代のお客様のニーズに合わせた柔軟な選択肢を提供するためです。
これは時代に即したサービスに過ぎません。
なぜ、仲介手数料を従来の上限額でなく、今の時代にふさわしい形に移行することが当たり前なのか?
それは、インターネットの普及によって不動産取引の現場が大きく変わり、旧来の手数料体系がもはや適応しなくなったからです。
なぜ、コーラルが仲介手数料最安値でも高値売却できるのか!
不動産を最も高く売り手取り額を多くする方法、しかも買い手にも喜ばれる方法で売るには、売買戦略と戦術を持っている不動産会社を選ぶしかありません。
そう、あなたが「不動産売却が成功できるか、失敗するかは不動産会社次第」なのです。
不動産売却での成功は、物件のSWOT(スウォット)を分析し、効果的に売却戦略と戦術を繰り出す技術を持った不動産会社でなければ高値で早く売ることはできないのです!
<コーラル独自の売却戦略、戦術>
しかもコーラルの売却活動には、As-is/To-be(アズイズ トゥービー)という問題解決のフレームワークを利用し、普通の不動産会社とは一味違う「不動産売却の戦略と戦術」を採用しています。
故に、あなたが不動産売りたいときの手取り額は、コーラルに売却任せて頂けたら必ず最大にできる のです!
売却のご依頼は最短1ヵ月から可能!
1カ月の販売チャレンジ期間導入
(囲い込み排除を徹底します!)
コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)ではなく、最短1カ月から可能にしています。
言い換えれば、売却依頼から1カ月過ぎたらいつでも売主様から販売依頼解除を打診できる状態です。
もし1ヵ月で解約された場合、それまでに掛かった費用は当然請求しませんのでご安心ください。
このサービスを行う理由は、販売活動で妥協を許さない姿勢を貫きたい思いからできたものです。
詳細を、ぜひご確認頂ければと存じます。
売却依頼は...
最短1ヵ月から可能!
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今の販売活動にお悩みはありませんか?
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なんで売れないの?
このまま続けて売れるの?
内見希望が入らない
広告はしっかり出てる?
内見はあるのに決まらない
今の不動産会社で大丈夫?
今の販売金額は正しいの?
その他売却に伴う不安!
『私当てはまるかも...』
と思われた方へ
そのお悩みを私たちへお聞かせください。
一緒に解決策を見つけましょう。
他社で売れないで困っている方を救いたい!
売れないで困っている9割の売主様が知らない真事実がここに!
(セカンドオピニオンサービス)
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あなたは、依頼している不動産屋に騙されていませんか。
不動産会社の一方的な利益追求に巻き込まれていませんか?
こんな状況なら危ないです!
・売却額を無意味に値下げを打診されていませんか?
・『売れない!』を理由に買い取り業者を進められていませんか。
または、自社買い取りへ誘導されていませんか。
・両手仲介をしたいがために物件の囲い込みされていませんか。
・本来、内見に来るはずの10組中9組の購入見込み者を逃していませんか。
売れない真実をあなたは知る権利がある。
※報告者は、月に5~6件ほどを常時成約している売買のプロフェッショナルな宅地建物取引士です。
この数字は他の大手不動産業者のそれより約3倍となる数字なのです。
セカンドオピニオンサービスはこのプロフェッショナルな宅地建物取引士が報告業務を遂行しています。
従って、マンション査定、一戸建て査定も毎日多くのご依頼を受け業務に従事しています。
またコーラルに売却を任せて頂いた売主様の成約のためとても多忙な業務を遂行していますので、
あなたを追客する時間はありませんからご安心ください。
何でも構いません。ぜひご相談くださいネ。
セカンドオピニオンは完全無料で実施しています。
マーケティングとセールスで成果重視に徹します。
マーケティングとセールス
成果重視に徹します。
『コーラルは、他不動産業者で売れない物件の満足成約のためにも存在します!』
コーラルは、スタッフ全員宅地建物取引士有資格者で対応しています。
またコーラルは、自社買取を行っておりません。
不動産仲介事業のみに特化して事業展開しています。
実は、この不動産売買仲介業のみに専念している不動産業者はとても珍しいのです。
全不動産業者約12万社中で、もしかしてコーラルだけかもしれません。
だからこそ、他のどんな業者より、売却で成果を出すことに邁進しています!
だからこそ、他のどんな業者より満足なる成約を届けることだけにこだわり続けています!!
そのために、コーラルは満足成約の為のマーケテイングとセールスを採用しています。
コーラルは、物件情報を多くの不動産会社や購入者の元へ発信し、買主を広範囲から探し【情報拡散し囲い込みしないこと】、そのうえで買主に満足して購入できる環境を整えること【購入時の仲介手数料を格安に魅力的にすること、購入後のアフターサービスも充実させること】で成約へ導きます。
また、データに基づいた ☛秘密の戦術(マル秘)売却法を用い成約させています。
毎月の市況を分析し、高値売却&早期成約を実現!
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『コーラルでは、売主様へ高値売却&早期成約を具現化するため不動産売買市況も重視することが重要と考えています。』
昨今では、不動産市場の動きが一段と注目されています。
コーラルでは、『公益財団法人 東日本不動産流通機構』などが毎月発表している最新データを基に、首都圏を中心とした不動産市況を分析しています。
特に、注目すべきは『新規売り出し物件及び在庫件数の増加』と『成約件数及び成約価格』の関係です。
これらデータをグラフにミエルカし、今後の市場予測やエリア別のトレンドについても詳しく掘り下げご説明しております。
あなたのマンション成功・戸建て売却成功の近道としてお役立て下さい。
下記ボタンより続きをご覧ください。
コーラルとはどんな不動産会社⁉
コーラルとは
どんな不動産会社⁉
コーラルのウェブ店にご来店いただきありがとうございます。
コーラルは、不動産売買仲介専門の不動産会社です。再度言及させて頂きますが自社買取していません!
ゆえに、不動産仲介で第三者へ一番好条件で売買し成果を出す事だけに注力しています。
ただとても残念なことに、今、ほぼ90%以上の売主様が『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
また、ほぼ80%以上の買主様が『間違った認識のために不動産購入で後悔する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないし後悔しないので!』と言える方は何人いるでしょう!?
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言えます。
何故なら、既に12年前のサービス発表から5500人以上の売主様、買主様を成約成功に導いた売買実績・経験があるからです(セカンドオピニオン含む)。
下記データをご覧ください。
①当サイトからの問い合わせ | 約30%(そのうち 他の大手不動産業者の社員 約5%) |
②ご友人からご紹介のお客様 | 約20% |
③YouTubeからのお客様 | 約20% |
④弁護士等各士業からご紹介のお客様 | 約10% |
⑤リピーター | 約10% |
⑥その他のメディアからのお客様 | 約10% |
上記データは2021年から2023年の弊社ご利用者の内訳ですが、実はなぜか大手不動産業者にお勤めの方(社員)にご利用いただいているケースがとても多いのです。
これは、プロが好む不動産業者だということです。
このサイトでは、そのプロも好む売買で成功する手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似できないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
さらに、購入時もホームインスペクション導入や瑕疵担保保険付保などで安心して買えるサービスを展開しています。
ここを確認し、実際に活かすことであなたの不動産売買は後悔しないことになります。
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※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
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※各メディアには、単に仲介手数料を安くするのではなく、売主様・買主様双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開し、成果を出している不動産業者として取り上げられています